TBMM Genel Kurulu’nda, Köy Kanunu ile Kimi Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık tarihinde kabul edilerek yasa haline geldi. Geçen günlerde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren kanuna düzenlemeyle, “imar hakkı aktarımı” tarifi eklendi. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imak hakkı aktarımının nasıl uygulanacağı konusunda açıklama yaptı.
Açıklamada şu tabirler kullanıldı:
“HANGİ ARASALARI KAPSAYACAK
”İmar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan lakin uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar.
İMAR HAKKI TRANSFERİ İLE VATANDAŞ NE KAZANACAK
Vatandaşlara parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan tüzel uyuşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.
VATANDAŞIN MÜLKİYETİ İSTEMEDEN YER Mİ DEĞİŞTİRECEK
Vatandaşın mülkiyetine el konması kelam konusu değil, bilakis imar hakkı transferi ile vatandaşların kullanamadığı parseline/ payına karşılık gelen imar haklarının imar planı kararı ile belirlenen öteki bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylelikle bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. Yapılacak tüm süreçler kamu ve toplum faydasına yürütülecek.
Kamu kurumları ve lokal idareler ile vatandaşların ortasındaki türel uyuşmazlıklar bu sayede her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek.
HAK TRANSFERİ NASIL YAPILACAK
Vatandaşların verilemeyen imar haklarının bedeli tespit edilecek, bu kıymete karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.
BEDEL TESPİTİ NASIL OLACAK
Tüm süreçler Kamulaştırma Kanunu’na nazaran Sermaye Piyasası Kurulu’nca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme asılları doğrultusunda tesis edilecek. Vatandaş asla mağdur edilmeyecek İmar Hakkı Transferi iş ve süreç süreçleri yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve Lokal İdareler tarafından yürütülecek.”
