Sakarya’nın Sapanca ilçesi Türkiye’de bungalov turizminin merkezi haline geldi. Eşsiz doğal güzellikleriyle her mevsim yerli ve yabancı ziyaretçilerin ilgi odağı olan Sapanca, İstanbul’a yakınlığı sayesinde en çok tercih edilen yerler ortasında yerini alıyor. İstanbul ve Ankara başta olmak üzere büyükşehirlere yakınlığıyla her yıl çok sayıda yerli ve yabancı tatilciyi ağırlayan Sapanca, son periyotta Arap turistlerle yakaladığı cazibeyle en çok tercih edilen tatil yerleri ortasındaki yerini koruyor. İlçede şuursuzca adım başına yapılan bungalovlar ise altyapı da kimi sorunları de beraberinde getiriyor. Sapanca Villa ve Bungalov İşletmecileri Derneği (SAVİBU) Başkanı Ali Safa Alaçam, bu çerçevede bölgede yatırım yapacaklara bir grup ihtarlarda bulundu.
“ADIM BAŞI BUNGALOV MESKEN GÖRMENİZ MÜMKÜN”
Bölgede adım başı yapılan bungalovlarla birlikte yaşanılan meselelere değinen Lider Alaçam, “Pandemi süreci sonrasında insanların tatil anlayışı değişti. Otellerden çok kendilerini müstakil alan ve izole ortam sağlayan villa, bungalov biçimi konutlara yönelmeye başladılar. Tabiatı, İstanbul’a yakınlığı, pozisyonu itibariyle bu işe çok uygun bir iklimde olması sebebiyle Sapanca’da birçok proje geliştirilip bungalov konutlardan oluşan tesislerle dolmaya başladı. Alışılmış maalesef büsbütün ticari fikirle yapılan yanlış yatırımlar da gözümüze çarpmaya başladı. Adım başı bungalov mesken görmeniz mümkün. Bunların içerisinde kimi tesislerde konutların ortasındaki yakın aralar, üretim kademesinde yapılan yanlışlar, yetişkin ağaçların kesilmesi münasebetiyle vakitle da bir arz talep istikrarının de bozulmasıyla oluşan trafik sorunları, elektrik, su yetersizliği üzere problemlerle müsabakaya başladık. Kamu yatırımları da hızlandı bu ortada iyileştirmeler yapılıyor lakin bu bahiste biz insanları bilinçlendirelim istiyoruz. Bilhassa burada bir yatırım yapmayı planlayan insan bölgeye birinci geldiğinde bir arazi temin ettiğinde büsbütün arazinin üstündeki bütün bitkileri, ağaçları kesmekle başlıyor fakat bu çok büyük bir yanlış. Beşerler Sapanca’ya; tabiatı, yeşil, göl ve dereler için geliyor bunları da korumak bizim birinci önceliğimiz olmalı” dedi.
“PLANLI BÖLGELERE AĞIRLAŞMAK GEREKİYOR”
Yatırım yapacaklara ihtarlarda bulunan Ali Safa Alaçam “O yüzden burada yatırım yapacak insanları bilhassa bu bahiste uyarıyoruz ve mevcut işletmelere de daima ağaç ekilmesini, yeşillik alanlarının daha fazla bırakılmasını tavsiye ediyoruz. Biz de bunu korumak için elimizden geleni yapıyoruz. Ama işte birçok yanlış görüyoruz bu hususta yatırımcılardan ricamız gelip bölgeyi araştırıp bu işi yapan bireylerle görüşebilirler. Bu işin profesyonellerinden bilgi alabilirler, ona binaen bir yatırım yapılırsa daha düzgün olur. Bir de planlı bölgelere ağırlaşmaları gerekiyor. Bilhassa hem konukların, hem itfaiyenin, ambulansın rahat ulaşabileceği pozisyonlarda bu usul işletmelerin yapılması daha sağlıklı olacaktır” diye konuştu.
“ARAŞTIRMA YAPMADAN KESİME GİRİYORLAR, SONU HÜSRANLA BİTİYOR”
Çarpık yapılaşmanın verdiği ziyanları aktaran Alaçam, “Çok bilinçsiz bir yapılaşma oluyor zira beşerler yeteri kadar araştırma yapmadan bu dala girmeye çalışıyorlar, giriyorlar daha sonrasında birçoğunu görüyoruz hüsranla bitiyor. Zira bir iş planlı, projeli ve işi bilen ehillerden bilgi alınarak yapılmalı. Bu bahiste insanların daha şuurlu hareket etmesi gerekiyor. Alışılmış ki ağaçların kesilmemesi, meskenlerin birbirine yakın olması, altyapının zorluğu, ulaşımın zorluğu ticari olarak da işletmeleri etkiliyor. Bu sefer ne yapıyorlar? Kendilerini pazarlayamayınca fiyatlarını kırıyorlar. Fiyat kırılınca da kalite de düşüyor. Münasebetiyle memnuniyet oranı da düşüyor. Biz Sapanca’da çok hoş bir sinerji oluşturduk. Buranın lokal işletmecileri olarak biz burada işletmeleri bizden sonraki jenerasyonlara devretmek istiyoruz. Bu mantaliteyle hareket ediyoruz. Daha fazla geniş alan bırakıyoruz konuklarımıza. Her gelen konuğumuz de azamî düzeyde şad ayrılması için elimizden gelen tüm eforu sarf ediyoruz. Ama o çarpık yapılaşmalar, makus hizmet veren yerler büsbütün ticari dert ve gayelerle yapılan bu yatırımlar bizlere çok önemli ziyan vermeye başladı. Tez vakitte bunların önüne geçilmesi gerekiyor ve devamının gelmemesi gerekiyor. Biz kimseye burada bir şey yapmayın etmeyin demiyoruz lakin bu bölgede bir şey yapılacaksa örneğin yeterli örnekleri ortaya konulup daha yeterlisi yapılmaya çalışılmalı” biçiminde konuştu.
“DOĞANIN, TİCARETHANEYE DÖNÜŞTÜĞÜ BİR NOKTAYA GİDİYORUZ”
İlçede yaklaşık 800 adet bungalov olduğunu ve bunların 29 mahalleye yayıldığını söyleyen Ali Safa Alaçam, “Nitekim sonuca baktığımızda da yüzde 95 üzerinde bir konuk memnuniyetimiz var. Biz bu memnuniyeti koruyamazsak bugün Ege’nin, Akdeniz’in yaşadığı doluluk oranındaki ezaları motamot biz de o formda yaşamaya başlarız. O yüzden bu hususta biraz dikkatli ve hassas olmak gerekiyor. Şayet gerekli tedbirleri almazsak doğanı, ticarethaneye dönüştüğü bir noktaya gidiyoruz. Bu bahiste yapılması gerekenler tabiata uyumlu, ekolojik altyapı konusunda tabiata ziyan vermeyecek yapılaşmalara gidilmeli, altyapılar oluşturulmalı. Beşerler Sapanca’ya tabiatı, yeşili, gölü için geliyor. Bunları esirgeyici altyapıda konutlar yapılmalı. İlçemiz genelinde bin 200 tane villa ve bungalov işletmesi bulunuyor. Bunların 800 tanesi bungalov işletmesi ve 29 mahalleye yayılmış durumdalar” tabirlerini kullandı.